Komfortables und stilvolles Familienhaus in Roetgen

Galerie

Objektbeschreibung

Urbanes Design und funktionale Eleganz – dafür steht das Massivhaus „Aura 136“. Die geradlinige Architektur beeindruckt nicht nur optisch, sondern bietet auch Raum für funktionale Aspekte.

Dank seiner kompakten Außenmaße eignet sich dieses Haus auch für kleine Grundstücke und damit ist das „Aura 136“ optimal für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim in stadtnähe erfüllen wollen. Das flachgeneigte Pultdach vermittelt schlichte Eleganz und ermöglicht ein Wohnen in zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen.

Der Hauch von urbanem Luxus vereint sich im Inneren des „Aura 136“ mit einer modernen und funktionalen Grundrissgestaltung. Herzstück im Erdgeschoss ist nicht nur das lichtdurchflutete Wohnzimmer, sondern auch die clever gestaltete Diele. Von hier aus gelangen Sie direkt in Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die geschlossene Treppe. Sie bietet Raum für Ihre Ideen, ob als einfache Abstellkammer, gemütliche Leseecke oder kleiner Arbeitsbereich.

Auch im Obergeschoss empfangen Sie drei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer. Der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer ist ein echtes Raumwunder und sorgt für Ordnung in ihrer Ruheoase. Das modern designte Badezimmer überzeugt nicht nur mit seiner Wohlfühlatmosphäre, sondern auch mit cleveren Ablage- und Stauflächen.

Das Massivhaus „Aura 136“ zeigt: stadtnah bauen, modernes Design und clevere Lösungen sind auch zu einem optimalen Preis-Leistungsverhältnis möglich. Lassen Sie Ihre urbanen Wohnträume wahr werden!

Ausstattung

Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt.

Wir denken heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung, z.B. mit 

Lage

Der Ort Roetgen mit seinen ca. 6.800 Einwohnern ist der Hauptort der Gemeinde Roetgen (ca. 8.500 Einwohner). Im Ort gibt es insgesamt 5 Kindergärten und 1 Grundschule. Ein Gymnasium und eine Mädchenrealschule liegen im 13 km entfernten Monschau, eine Sekundarschule im 12 km entfernten Simmerath.

Die Einkaufsmöglichkeiten in Roetgen sind durch zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sehr gut. Dort befindet sich auch das wirtschaftliche Zentrum der Gemeinde Roetgen mit zahlreichen Arbeitsplätzen in den Bereichen Handwerk, Produktion sowie Dienstleistung.

Die große Nähe zum Eifelsteig und dem Hohen Venn bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Wandern und Radfahren. Außerdem liegt der Rursee nur ca. 20 Minuten entfernt, wo zahlreiche Aktivitäten rund um den Wassersport, wie Segeln, Surfen u.v.m angeboten werden.

Die Aachener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen. Durch diverse Buslinien ist aber auch eine gute ÖPNV-Anbindung gegeben. Die nächstgelegene Anschlussstelle der A44 (Aachen-Lichtenbusch) liegt etwa 15 Minuten entfernt.

Sonstiges

Mit Sicherheit ins Traumhaus! Damit nichts schief gehen kann bietet Ihnen Town & Country Haus das einzigartige Sicherheitspaket mit drei im Preis enthaltenden Schutzbriefen: für Ihre Sicherheit vor, während und nach dem Bau. So macht entspanntes Bauen Spaß!

Das Angebot setzt sich zusammen aus den Grundstückskosten von 184.900,- € und den Hauskosten von 292.850,- €. Baunebenkosten, Hausanschlusskosten ebenso Grundstücksnebenkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht im Angebotspreis enthalten. Beim Kauf werden 3,57% vom Grundstückspreis als Provision fällig.

Wünschen Sie weitere Informationen zu diesem Angebot, nutzen Sie einfach das unten stehende Kontaktformular. Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme die entsprechende Angebotsnummer an.

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